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Una nueva marca en el sector de la valoración

Instituto de Valoraciones cambia su nombre a Valum para reflejar mejor su identidad empresarial. Además, parte de su departamento de I+D se escindirá, creando una nueva compañía llamada ‘Inteligencia Versátil’.   Aumentar su cuota de mercado y ofrecer a sus clientes un porfolio de servicios más completo, están entre sus principales objetivos. Aunque su mayor…

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Qué esperar del mercado inmobiliario este 2022

El mercado seguirá mostrando un comportamiento positivo y de recuperación, aunque posiblemente con un ritmo más moderado, tras un 2021 excepcional.   Será posible ver ligeros aumentos en los precios debido a la alta demanda. No obstante, el ahorro acumulado y las atractivas ofertas de financiación de los bancos seguirán impulsando el mercado.   Las…

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El auge del sector inmobiliario obliga a apostar por la tecnología como aliado estratégico

La integración de tecnologías disruptivas en la actividad inmobiliaria permite trabajar de forma más eficiente y productiva, además de automatizar procesos y abaratar costes, algo muy necesario para que los profesionales del sector puedan responder a su crecimiento. Atención al cliente más individualizada, gestión de datos, personalización de ofertas y valoraciones automatizadas, algunos de los…

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3 razones que explican el auge de la demanda en vivienda de lujo

La reactivación de la inversión extranjera por la apertura de fronteras, las oportunidades inmobiliarias que surgieron durante los meses más intensos del COVID y el interés de los jóvenes empresarios con alto poder adquisitivo por tener viviendas exclusivas y lujosas, han impulsado este mercado que parece seguir generando interés. La actividad inmobiliaria proveniente del mercado…

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La recuperación de la movilidad internacional impulsa la inversión extranjera en vivienda

El avance de la campaña de vacunación a nivel global y la relajación de las medidas de movilidad internacional, como, por ejemplo, la reciente apertura de fronteras de EEUU para viajeros europeos vacunados, se plantean como factores clave para su reactivación. Las zonas costeras siguen siendo las preferidas por los extranjeros y destacan los interesados…

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Las claves para convertir un local comercial en vivienda

Hoy en día, y más dada la crisis generada por la pandemia, hay muchas personas que no tienen acceso a la compra de una vivienda. No obstante, existen muchas alternativas que no requieren un desembolso económico tan elevado, como por ejemplo, la opción de transformar un local comercial en vivienda. Para ello, hay que llevar…

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Hipoteca sin ahorros, las claves para conseguirla.

En el proceso de adquirir una vivienda hay que analizar los aspectos a tener en cuenta si se necesita solicitar una hipoteca. En primer lugar, es importante saber que los bancos conceden un 80% del importe del préstamo, por lo que el 20% restante debe provenir de los ahorros del solicitante. No obstante, hoy en…

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Ventajas y desventajas de heredar una vivienda en usufructo

En una herencia, los descendientes directos son quienes reciben la mayor parte, la denominada «parte legítima». En caso de que se incluyan inmuebles en el testamento y no sea el cónyuge quien herede la propiedad sino los hijos, existe la posibilidad de que éste pueda beneficiarse de su uso, lo que se denomina “usufructo”. El…

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Principales tendencias del sector turístico este verano

Tras finalizar el estado de alarma, las restricciones de movilidad local, y gracias al avance de la vacunación, se puede observar una recuperación en el sector turístico en el panorama nacional, en el que va a predominar el turismo nacional este verano, registrándose ya un gran número de reservas de turistas procedentes de España con…

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¿Cómo se comportará el mercado inmobiliario residencial este verano?

La compra de segundas residencias o alquiler de alojamientos turísticos a nivel nacional y la vuelta de los compradores extranjeros o de los inversores, entre las posibilidades de recuperación del sector. En algunas zonas, como las costeras, las esperanzas están puestas en la apertura de fronteras internacionales y la posible reactivación del turismo de cara…

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Claves para vender una vivienda heredada

La pandemia ha disparado a cifras récord las herencias de vivienda en España. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las cifras acumulan tres meses al alza con un incremento del 20% en noviembre, del 5% en octubre y del 13% en septiembre. Ahora más que nunca, es importante tener en cuenta con…

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Domótica en casa, ¿Sí o no?

La domótica y su aplicación en las viviendas es cada vez más frecuente, pero realmente, el comprador de una vivienda suele desconocer en qué consiste esta tecnología, así como sus ventajas y desventajas. Por tanto, antes de tomar la decisión de incluir la domótica en una nueva vivienda, es preciso indagar en su definición y…

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4 razones para comprar una vivienda en 2021

Ha comenzado un nuevo año, nuevos propósitos y, aunque con la normal incertidumbre de la situación actual debido al Covid 19, la compra de una vivienda puede ser uno de los objetivos para esta nueva etapa. Pero, ¿por qué 2021 puede ser un buen momento para comprar una vivienda? Aquí dejamos algunas conclusiones de los…

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La compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España muestra señales de recuperación desde el inicio de la pandemia

Según los últimos datos publicados sobre las transacciones de vivienda en España por parte de extranjeros, en el tercer trimestre del pasado año éstas casi duplicaron las ejecutadas en el segundo trimestre. Factores que hacen atractiva la compra de vivienda en España: el clima, la extensión del litoral español y los precios de los inmuebles,…

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La vivienda de obra nueva está de moda

Tras el período de confinamiento vivido en 2020, el mercado de viviendas de obra nueva ha mostrado una mejor evolución respecto al mercado de la vivienda de segunda mano. Entre los motivos de un mayor interés: búsqueda de viviendas más adecuadas a la “nueva normalidad” y con comodidades extra como piscina o zonas exteriores, su…

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Pasos a seguir para vender una vivienda

La venta de un inmueble por cuenta propia puede parecer una cuestión difícil, pero si se tienen en cuenta los pasos a seguir y no se quiere contar con intermediarios, la operación puede resultar totalmente posible y satisfactoria. Sólo habrá que tener en cuenta una serie de cuestiones que deberán o es recomendable realizar: Tasación…

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Así se dibuja el sector inmobiliario para 2021

El impacto de la pandemia seguirá presente, aunque se aprecia cierto grado de optimismo por las expectativas de la llegada de la vacuna. El sector seguirá apostando por la integración de nuevas tecnologías para automatizar, facilitar y abaratar procesos. La incertidumbre sobre el marco regulatorio del alquiler y la inversión extranjera en posición de “wait…

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Alquiler con opción a compra, ¿qué es y cómo funciona?

El alquiler con opción a compra es una opción cada vez más común, ya que permite al inquilino invertir el dinero destinado al alquiler a una posible compra. Pero, ¿qué es y cómo funciona exactamente? Empecemos por explicar brevemente en qué consiste el alquiler con derecho a compra. Se trata de un contrato doble o…

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Gestiones a tener en cuenta para comprar vivienda de obra nueva

Comprar una vivienda es una de las mayores ilusiones que se presentan en la vida, pero también puede convertirse en la decisión que acarree más quebraderos de cabeza. Esto se debe a la cantidad de trámites y gestiones que conlleva y ante esto, los expertos recomiendan prestar especial atención a una serie de aspectos legales…

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5 tendencias que están marcando el acceso de los jóvenes a la vivienda

Pese a las bajas cifras de emancipación en España, hay jóvenes con ingresos estables y ahorros que les permiten pensar en adquirir una vivienda en propiedad en vez de vivir de alquiler. Preocupación por la sostenibilidad, búsqueda de viviendas adaptadas a los nuevos hábitos, estabilidad familiar y condiciones de financiación atractivas, entre las tendencias protagonistas.…

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¿Cómo revalorizar una vivienda?

El valor de un inmueble va evolucionando con el tiempo y son muchos los aspectos que influyen en el mismo como su ubicación, la antigüedad o las calidades de los materiales en los que está construido. Pero ¿cómo revalorizar una vivienda? Hay algunas cuestiones en las que apenas se puede intervenir para revalorizar un inmueble…

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7 factores para fijar el valor de un inmueble

En el proceso de compra-venta de un piso, apartamento o cualquier inmueble en general, la cuestión económica suele presentarse como crucial. Se trata de un punto tan importante que determinará el éxito o el fracaso de la operación tanto para el comprador como para el vendedor, de ahí la importancia de hacer una buena tasación…

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La búsqueda de piso de estudiantes estará marcada por viviendas con espacios más individuales y por la regulación de la incertidumbre

La inclusión de la “cláusula Covid” en los contratos, la búsqueda de mayor flexibilidad o de alojamientos alternativos y evitar compartir piso con muchas personas, entre las demandas presentes en la búsqueda de viviendas en alquiler por parte de estudiantes.   El nuevo escenario afectará en mayor medida a aquellas zonas geográficas en las que…

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Algunas pistas sobre cómo se comportará la demanda de vivienda tras el verano y los factores que podrían impactar

La actividad del mercado inmobiliario ha ido mostrando una reactivación positiva, aunque las cifras se sitúan lejos en la variación interanual.   Entre las tendencias que marcarán la búsqueda de vivienda: búsquedas claramente diferenciadas según el target, interés por las segundas residencias, aumento del interés inversor por mejores condiciones de financiación, mayor tiempo de negociación…

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¿Los extranjeros seguirán comprando viviendas en España?

La incertidumbre sobre la duración de la situación actual y un posible nuevo confinamiento son las principales causas a corto plazo que podrían influir en el comportamiento de este público en cuanto a inversión en inmobiliario.   El atractivo de los precios de las dos mayores ciudades españolas, Madrid y Barcelona, frente a algunas europeas…

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Así se comporta la vivienda de obra nueva en España

El número de visados de dirección de obra nueva ha ido en aumento desde 2015 hasta el 2019, año que registró el valor más alto. No obstante, su comportamiento en los últimos meses del 2019 alerta a un posible cambio en la tendencia.   En 2019 las transacciones siguen aumentando desde los mínimos de 2016,…

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Las Proptech dibujan el futuro del sector inmobiliario

Destaca la economía colaborativa en el sector inmobiliario como la tendencia líder, pero también otras como softwares de gestión para profesionales inmobiliarios, marketplaces de inmuebles, domotización de los hogares o visitar las viviendas con realidad virtual.   Instituto de Valoraciones participará como Advanced Jury Member en los “Proptech Startup and Scale-Up Awards 2019” impulsados por…

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