La tasación de viviendas en Madrid, como en cualquier otra ciudad, es un proceso técnico mediante el cual se determina el valor de un inmueble y puede realizar por razones de compraventa, hipoteca, herencias, separaciones, etc.
Para obtener una tasación precisa, es importante considerar múltiples factores, entre los que se incluyen:
Tamaño y distribución
El número de habitaciones, baños y la distribución general de la vivienda son factores clave. La superficie construida y útil también influyen.
Calidad y estado de conservación
Una vivienda renovada o en buen estado de conservación suele tener un valor más alto que una que requiera reformas.
Ubicación
La ubicación y la zona en Madrid en la que se encuentre la vivienda influye significativamente en su valor e impactará en la tasación.
Servicios y comodidades
La presencia de servicios como piscina, zonas verdes, plaza de garaje, trastero, entre otros, puede incrementar el valor de la vivienda.
Infraestructuras y servicios cercanos
Colegios, hospitales, comercios, parques, conexiones de transporte, etc., pueden influir en el valor de una vivienda.
Situación del mercado
Las condiciones actuales del mercado inmobiliario pueden afectar al valor. Periodos de alza o baja en el sector inmobiliario influirán en la tasación.
Sociedad homologada
Nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras y organismos públicos.
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* El informe de tasación de vivienda incluye 1 vivienda, 1 plaza de garaje y 1 trastero siempre que todos los activos estén en el mismo emplazamiento. Si necesitas tasar una plaza de garaje o un trastero adicional, deberás añadir una tasación más al pedido.
¿Vas a solicitar una tasación hipotecaria?
Necesitarás una nota simple. En Valum te ayudamos a tramitarla.
*Podrás usar Google Pay o Apple Pay si lo tienes activado en tu dispositivo.
En un lapso de hasta 2 horas laborables (*), recibirás una llamada de un consultor quien iniciará el proceso de tu valuación oficial. También te brindaremos la posibilidad de monitorear en tiempo real el progreso de tu solicitud.
De acuerdo a tu disponibilidad, coordinamos una cita con un experto para que visite tu propiedad y recopile todos los detalles requeridos para tu valuación oficial.
Nuestros técnicos de revisión validarán la tasación oficial, y te entregaremos el informe en formato PDF a través de nuestra herramienta de seguimiento.
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En Valum, solicitar online la tasación oficial de inmuebles es un proceso muy sencillo, rápido y fiable. Mientras que la contratación de la tasación se hace a nivel online (actualmente existe un 20% de descuento), en menos de 2h te llamamos para iniciar todo el proceso offline (asesoramiento, concertar cita con el tasador, etc).
Veamos el procedimiento:
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Nuestra tasación oficial es aceptada en cualquier entidad financiera así como para cualquier proceso de compraventa de un inmueble, herencia o reparto de bienes gananciales.
Si no dispone de la nota simple, te la proporcionaremos desde Valum | Instituto de Valoraciones para que puedas completar tu tasación online.
*El informe de tasación será entregado a las 48h laborables desde la visita del tasador al inmueble, siempre que no se requieran consultas urbanísticas o no se produzcan incidencias ajenas a Valum.
Sí. Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con nº de registro 4498 y todas nuestras tasaciones de viviendas se realizan bajo la normativa ECO/805/2003. Todas las entidades financieras tienen obligación de aceptar nuestras tasaciones.
Sí. Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con nº de registro 4498 y todas nuestras tasaciones hipotecarias se realizan bajo la normativa ECO/805/2003. Todas las entidades financieras tienen obligación de aceptar nuestras tasaciones para el cambio de hipoteca.
Uno de los documentos más importantes es la Nota Simple del inmueble, pero si no dispones de ella, no te preocupes, nosotros la solicitamos al Registro de la Propiedad por ti por tanto solo 15€ + IVA. También debes disponer de la Referencia Catastral. Del resto de documentación, te asesoramos durante todo el proceso.
Algunos factores principales que influyen en el valor de una tasación oficial son su estado de conservación, antigüedad, ubicación en el territorio, superficie a valorar, tenencia, estado de ocupación, adecuación a normativa urbanística, avance de la construcción en caso de tratarse de una obra y condiciones de la explotación económica en el caso de la valoración de un negocio.
La tasación hipotecaria es un documento obligatorio a la hora de pedir una hipoteca y por lo tanto es exigida por la entidad financiera para su tramitación. Se trata de un informe de tasación que determina el valor de un inmueble y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario. Es realizado por sociedades de tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España y siempre está sujeto a la Orden ECO 805/2003.
Es el valor que tiene un bien en un momento determinado con unas condiciones de mercado normales, que se realizaría voluntariamente entre un comprador y vendedor independientes, con un proceso de comercialización normal, sin impuestos y libre de especulación. Este tipo de tasaciones de vivienda son válidas para reparto de herencias, divisiones, divorcios o en operaciones mercantiles o societarias.
