Tasaciones Oficiales en Madrid
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* El informe de tasación de vivienda incluye 1 vivienda, 1 plaza de garaje y 1 trastero siempre que todos los activos estén en el mismo emplazamiento. Si necesitas tasar una plaza de garaje o un trastero adicional, deberás añadir una tasación más al pedido.
¿Vas a solicitar una tasación hipotecaria?
Necesitarás una nota simple. En Valum te ayudamos a tramitarla.
+ Info
¿Qué es una nota simple? Es un documento obligatorio para realizar la tasación de un inmueble, que recoge los datos relevantes del inmueble relativos a su descripción, ubicación, cargas, titularidad o fecha de adquisición.
No puede tener más de tres meses de antigüedad y es expedido por el Registro de la Propiedad.
Si tu pedido incluye más de un inmueble, recuerda que debes añadir una nota simple por cada uno.
En Valum te ayudamos a tramitarla por solo 15€ + IVA.
*Podrás usar Google Pay o Apple Pay si lo tienes activado en tu dispositivo.
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¿Qué opinan nuestros clientes de nuestras tasaciones en Madrid?
¿Qué ocurre tras la compra de tu tasación oficial en Madrid?
En un lapso de hasta 2 horas laborables (*), recibirás una llamada de un agente para iniciar el proceso de tu tasación oficial en Madrid. Además, te daremos acceso a una plataforma para que puedas monitorizar en tiempo real el progreso de tu solicitud.
Según tu disponibilidad, coordinamos una visita con un experto en Madrid para que inspeccione tu propiedad y recopile toda la información necesaria para tu tasación de inmueble.
Nuestros técnicos de revisión validarán tu tasación oficial, y te entregaremos el informe en PDF, y podrás descargarlo mediante nuestra plataforma de seguimiento.
¿Por qué contratar tu tasación de inmuebles en Madrid con Valum?
Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras.
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¿Quieres ver cómo es un informe de tasación tipo de Valum?
Requisitos de una tasación oficial en Madrid
La tasación de viviendas en Madrid, como en cualquier otra ciudad, es un proceso técnico mediante el cual se determina el valor de un inmueble y puede realizar por razones de compraventa, hipoteca, herencias, separaciones, etc.
Para obtener una tasación precisa, es importante considerar múltiples factores, entre los que se incluyen:
Tamaño y distribución
El número de habitaciones, baños y la distribución general de la vivienda son factores clave. La superficie construida y útil también influyen.
Calidad y estado de conservación
Una vivienda renovada o en buen estado de conservación suele tener un valor más alto que una que requiera reformas.
Ubicación
La ubicación y la zona en Madrid en la que se encuentre la vivienda influye significativamente en su valor e impactará en la tasación.
Servicios y comodidades
La presencia de servicios como piscina, zonas verdes, plaza de garaje, trastero, entre otros, puede incrementar el valor de la vivienda.
Infraestructuras y servicios cercanos
Colegios, hospitales, comercios, parques, conexiones de transporte, etc., pueden influir en el valor de una vivienda.
Situación del mercado
Las condiciones actuales del mercado inmobiliario pueden afectar al valor. Periodos de alza o baja en el sector inmobiliario influirán en la tasación.
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Preguntas frecuentes sobre tasaciones de viviendas Valum en Madrid
1. ¿Qué hace un tasador de viviendas e inmuebles?
Un tasador es un profesional certificado que determina el valor de un inmueble basándose en criterios objetivos, análisis del mercado y características específicas del bien inmueble.
2. ¿Por qué podría necesitar los servicios de un tasador en Madrid?
Los servicios de un tasador son requeridos para diversas situaciones, como solicitudes de hipotecas, valoración de bienes en divorcios, reparto de herencias, o simplemente para conocer el valor objetivo de una propiedad antes de venderla o comprarla.
3. ¿En qué barrios de Madrid ofrecen sus servicios los tasadores de viviendas e inmuebles?
Los tasadores ofrecen sus servicios en todos los barrios de Madrid, tales como Malasaña, La Latina, Chamberí, Barrio de Salamanca, Lavapiés, y más. Es importante elegir un tasador que tenga conocimiento específico del barrio donde está situada la propiedad para una valoración objetiva.
4. ¿Cuánto tiempo lleva realizar una tasación?
Después de visitar y evaluar el inmueble, un tasador generalmente proporciona un informe detallado en un plazo de 2 a 7 días, dependiendo de la complejidad del inmueble y del volumen de trabajo del profesional.
5. ¿Cuál es el costo promedio de una tasación de vivienda en Madrid?
El costo puede variar dependiendo del tamaño y tipo del inmueble, así como del tasador o empresa que se contrate. Es recomendable solicitar cotizaciones a varios profesionales para comparar precios y servicios.
6. ¿Qué criterios utiliza un tasador para determinar el valor objetivo de un inmueble?
Los criterios pueden incluir la ubicación del inmueble, su estado de conservación, tamaño, edad, calidades de materiales, reformas realizadas, y comparación con transacciones recientes de propiedades similares en la misma zona.
7. ¿Todos los tasadores están certificados?
En España, para realizar tasaciones que sean válidas para entidades bancarias y ciertos procesos judiciales, el tasador debe estar certificado y registrado en una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
8. ¿La tasación tiene una validez temporal?
Sí, generalmente la tasación tiene una validez de 6 meses. Pasado ese tiempo, especialmente si el mercado inmobiliario ha experimentado cambios significativos, podría ser necesario obtener una nueva tasación.
