El sector de la tasación alcanza máximos en 2025: más valor, más exigencia y nuevas reglas de juego
El sector de la tasación en España ha cerrado 2025 con cifras récord, consolidando un ciclo de crecimiento impulsado principalmente por el mercado residencial y la financiación hipotecaria.
Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), el importe total tasado ha rozado los 450.000 millones de euros, con un crecimiento interanual del 10,6%, mientras que el volumen de tasaciones se ha mantenido prácticamente estable. Este comportamiento refleja un cambio relevante: el sector ya no crece tanto en número de operaciones como en valor y complejidad de estas.
El segmento hipotecario, que representa ya el 66% de la actividad, continúa siendo el gran motor del mercado, en un contexto donde el valor medio de la vivienda ha superado los 268.000 euros, con incrementos de doble dígito.
Un mercado más concentrado y más exigente
Más allá de las cifras agregadas, 2025 confirma varias tendencias estructurales:
· Mayor concentración de la actividad en grandes núcleos urbanos
· Incremento del valor medio de los activos
· Reactivación de la promoción de obra nueva
· Mayor peso del segmento hipotecario frente a otras finalidades
Este entorno eleva el nivel de exigencia del sector. Ya no se trata solo de gestionar volumen, sino de hacerlo con eficiencia, rapidez y capacidad de adaptación a un mercado cada vez más dinámico.
Crecer en un mercado que ya está en máximos
En este contexto, el sector en su conjunto ha incrementado su facturación un 7,9% en 2025, pero las diferencias en ritmo de crecimiento reflejan distintos niveles de posicionamiento y ejecución.
Valum se sitúa en este escenario como uno de los operadores con mayor dinamismo, alcanzando una facturación de 12,8 millones de euros en 2025, lo que supone un crecimiento del 26,4% interanual, muy por encima de la media del sector.
Este avance da continuidad a la evolución iniciada en 2024, cuando la compañía registró 10,1 millones de euros de facturación, consolidando una trayectoria de crecimiento sostenido.
Más allá de la facturación: las claves del crecimiento
El crecimiento en un entorno como el actual no puede explicarse únicamente por la evolución del mercado. En el caso de Valum, responde a una combinación de factores operativos y estratégicos que permiten capturar las oportunidades en las áreas de mayor dinamismo.
En términos de actividad, la compañía ha tenido un crecimiento superior al 26% respecto al año anterior. Este crecimiento se apoya especialmente en el segmento hipotecario.
Además, la compañía ha incrementado el importe total tasado reflejando no solo un mayor número de operaciones, sino también un aumento del valor medio de los activos analizados.
Eficiencia operativa como ventaja competitiva
En un entorno donde la rapidez y la calidad son cada vez más determinantes, la eficiencia operativa se convierte en un factor clave de diferenciación.
Durante 2025, Valum ha reducido sus tiempos medios de entrega gracias a un modelo operativo optimizado y al uso intensivo de tecnología, que permite gestionar mayores volúmenes sin comprometer la calidad del servicio.
En paralelo, la productividad del modelo se refleja en una capacidad de gestión y optimización de la red de tasadores reforzando la escalabilidad de la compañía.
Posicionamiento en los mercados de mayor crecimiento
El comportamiento del mercado en 2025 muestra una clara concentración en las grandes áreas urbanas, especialmente en Madrid, donde la actividad continúa creciendo.
En este contexto, Valum ha reforzado su presencia en estos mercados, concentrando su actividad en núcleos urbanos de alta demanda.
La red de tasadores, superior a 400 colaboradores, permite a la compañía mantener capilaridad a nivel nacional, al tiempo que focaliza su crecimiento en las zonas con mayor dinamismo.
Un modelo preparado para la nueva fase del sector
El ejercicio 2025 confirma que el sector de la tasación ha entrado en una nueva fase: más volumen económico, mayor complejidad y un entorno competitivo más exigente.
En este contexto, el crecimiento de Valum refleja una adaptación efectiva a las nuevas dinámicas del mercado, combinando escala, eficiencia y foco en los segmentos de mayor crecimiento.
De cara a los próximos años, la evolución del sector seguirá marcada por la financiación hipotecaria, la tensión en el mercado residencial y la necesidad de modelos cada vez más ágiles.
En ese escenario, la capacidad de ejecutar con eficiencia y apoyarse en la tecnología será clave para capturar el crecimiento y consolidar posiciones en un mercado en transformación.
