¿Por qué se necesita una tasación oficial de bienes de una herencia?
Las herencias familiares son uno de los trámites que pueden conllevar más quebraderos de cabeza. La tasación oficial de los bienes de una herencia es uno de los pasos a dar dentro de este proceso, pero ¿por qué se necesita esta tasación?
Hay diferentes motivos por los que es importante realizar una tasación oficial de los bienes de una herencia, tanto familiares, personales como legales. Veámoslo en detalle:
- Motivos familiares. Los motivos familiares son un punto importante ante la necesidad de realizar una tasación. En el caso de contar con más de un heredero es probable que no se esté de acuerdo con el valor de la vivienda o si hay más de un inmueble, que se dude acerca de cuál tiene más valor. La mejor manera de poder responder a estas preguntas es a través de una tasación oficial.
- Motivos personales. En ocasiones, incluso los propios herederos no son conscientes de lo que han heredado. Esto se debe a las características del inmueble, por ejemplo, si la herencia consta de un terreno en zona urbana, es posible que se piense que sólo se cuenta con un trozo de tierra, mientras que dependiendo de las condiciones urbanísticas por las que esté clasificado, su valor puede variar. Con una tasación oficial se podrá conocer el uso que se le podrá dar al solar y su verdadero valor.
- Motivos legales. La importancia de realizar una tasación de los bienes de una herencia pasa también por necesidades desde el punto de vista legal. Esto puede deberse al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que hay que pagar cuando se heredan bienes. En este caso, una tasación oficial servirá para demostrar el valor real de cada uno de los bienes. Así se evitará que cobren el impuesto por encima del precio real de la vivienda.
Como ves, los motivos por los que se puede necesitar una tasación para herencia pueden variar. En todos los casos, siempre será importante contar con un informe objetivo que determine el valor de los inmuebles en cuestión, que colabore con el entendimiento entre todos los beneficiarios de la herencia.
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