Consiste en la elaboración de informes de valoración, tanto a fecha actual como a fechas anteriores, para su presentación en un juicio cuyo objeto puede ser: compraventa de inmuebles, promoción, construcción, repartos de patrimonios, etc. La finalidad más frecuente de estos informes es determinar el valor de mercado.
Tasación pericial contradictoria
La Agencia Tributaria puede iniciar un expediente de comprobación de valor, con su correspondiente propuesta de liquidación, en aquellos casos de transmisiones patrimoniales, herencias y donaciones en los que el contribuyente ha fijado una base imponible para el pago de impuestos inferior a los baremos que maneja la Administración.
En estos casos, el contribuyente tiene derecho a solicitar a la Administración la corrección del valor presentando una tasación pericial contradictoria.
En Valum, desarrollamos este tipo de informes que determinan el valor de mercado que tenía el bien en la fecha de la transmisión y que permite justificar la cuantía que debe ser considerada como base imponible a efectos de liquidación de impuestos.
Plusvalías
Valum también realiza informes de valor que permiten rebatir la base imponible fijada por la Administración. Como se ha observado en múltiples sentencias de los tribunales de justicia, entre las que se encuentra la Sentencia del 11 de mayo de 2017 del Tribunal Constitucional, el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o también conocido como Plusvalía Municipal) no se puede aplicar en los casos en los que el valor del suelo registró una disminución de valor durante la tenencia del inmueble.