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Tasaciones Hipotecarias

¿Necesitas la tasación de un inmueble para solicitar un préstamo hipotecario?

¿Por qué necesitas una tasación oficial para solicitar una hipoteca?

Una tasación hipotecaria es un informe que determina el valor de un inmueble que se utilizará como garantía para una hipoteca
Su objetivo es proteger tanto al comprador como al prestamista garantizando que el valor acordado para la propiedad sea justo y se ajuste a las condiciones del mercado actual
Por eso es un documento obligatorio para la solicitud de hipoteca y está sujeto a la Orden ECO 805/2003: debe ser emitido por una Sociedad de Tasación y supervisado por el Banco de España

Requisitos de una tasación hipotecaria

Debido al riesgo tanto el comprador como la entidad financiera en un préstamo hipotecario, las tasaciones hipotecarias están reguladas por el Banco de España y la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, para garantizar independencia en la determinación del valor del inmueble.

Tasadores Homologados

Debe ser realizada por un tasador homologado o acreditado por una sociedad de tasación debidamente autorizada por el Banco de España.

Inspección física de la propiedad

El tasador debe realizar una inspección visual detallada para evaluar características físicas de la propiedad, su estado de conservación, distribución, acabados, entre otros aspectos relevantes.

Métodos de valoración

El tasador debe utilizar métodos de valoración reconocidos y aceptados en el ámbito de la tasación inmobiliaria (comparación, coste y el enfoque de capitalización de rentas, entre otros).

Análisis del mercado

El tasador debe analizar el mercado inmobiliario local para evaluar cómo influyen las condiciones en el valor de la propiedad (oferta y demanda de propiedades similares, transacciones recientes, etc).

Elaboración del informe de tasación

El informe debe cumplir con los requisitos establecidos por el Banco de España: descripción de la propiedad, métodos utilizados para la valoración, factores considerados, y la conclusión con el valor de tasación.

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hipotecaria con Valum?

Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras.

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Sociedad de tasación homologada por el Banco de España con Nº de registro 4498.

Especialistas en tasaciones de inmuebles para hipotecas

Nuestras tasaciones son válidas para todas las entidades financieras.
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* El informe de tasación de vivienda incluye 1 vivienda, 1 plaza de garaje y 1 trastero siempre que todos los activos estén en el mismo emplazamiento. Si necesitas tasar una plaza de garaje o un trastero adicional, deberás añadir una tasación más al pedido.

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¿Vas a solicitar una tasación hipotecaria?

Necesitarás una nota simple. En Valum te ayudamos a tramitarla.

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¿Qué es una nota simple? Es un documento obligatorio para realizar la tasación de un inmueble, que recoge los datos relevantes del inmueble relativos a su descripción, ubicación, cargas, titularidad o fecha de adquisición.

No puede tener más de tres meses de antigüedad y es expedido por el Registro de la Propiedad.

Si tu pedido incluye más de un inmueble, recuerda que debes añadir una nota simple por cada uno.

En Valum te ayudamos a tramitarla por solo 15€ + IVA.

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*Podrás usar Google Pay o Apple Pay si lo tienes activado en tu dispositivo.

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Más de 700 técnicos profesionales distribuidos en todo el territorio nacional.

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Preguntas frecuentes sobre tasaciones hipotecarias Valum

Documentación necesaria para solicitar una tasación hipotecaria

Los documentos necesarios son:

Certificación registral, nota simple o escritura de Propiedad.
Referencia Catastral.
En caso de ser VPO, fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
En caso de estar alquilada, fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Consúltanos y recibe asesoramiento personalizado para la solicitud de tu tasación hipotecaria.

¿Puedo pedir yo mismo una tasación hipotecaria?

Tanto si es Usted un particular como una empresa, puede elegir una compañía de tasación que se encuentre correctamente homologada por el Banco de España, y presentar la tasación al banco a efectos de la adquisición del inmueble, sin tener la obligación de realizar la tasación a través de la entidad financiera.

Tal y como establece la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, el banco no podrá rechazar la tasación hipotecaria que se presente si procede de una entidad que esté homologada por el Banco de España como Instituto de Valoraciones.

¿Las tasaciones realizadas por Valum son aceptadas por todas las entidades fiancieras?

Sí, Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con nº de registro 4498 y todas nuestras tasaciones de viviendas se realizan bajo la normativa ECO/805/2003.

Todas las entidades financieras tienen obligación de aceptar nuestras tasaciones.

Además, contamos con una extensa red de tasadores con cobertura nacional y son expertos en tasación hipotecaria.

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