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Tasaciones Hipotecarias

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¿Por qué necesitas una tasación oficial para solicitar una hipoteca?

¿Quieres ver cómo es un informe de tasación de Valum?

Requisitos de una tasación hipotecaria

Debido al riesgo tanto el comprador como la entidad financiera en un préstamo hipotecario, las tasaciones hipotecarias están reguladas por el Banco de España y la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, para garantizar independencia en la determinación del valor del inmueble.

Tasadores Homologados

Debe ser realizada por un tasador homologado o acreditado por una sociedad de tasación debidamente autorizada por el Banco de España.

Inspección física de la propiedad

El tasador debe realizar una inspección visual detallada para evaluar características físicas de la propiedad, su estado de conservación, distribución, acabados, entre otros aspectos relevantes.

Métodos de valoración

El tasador debe utilizar métodos de valoración reconocidos y aceptados en el ámbito de la tasación inmobiliaria (comparación, coste y el enfoque de capitalización de rentas, entre otros).

Análisis del mercado

El tasador debe analizar el mercado inmobiliario local para evaluar cómo influyen las condiciones en el valor de la propiedad (oferta y demanda de propiedades similares, transacciones recientes, etc).

Elaboración del informe de tasación

El informe debe cumplir con los requisitos establecidos por el Banco de España: descripción de la propiedad, métodos utilizados para la valoración, factores considerados, y la conclusión con el valor de tasación.

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¿Por qué contratar tu tasación hipotecaria con Valum?

Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras.

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¿Qué opinan nuestros clientes de Valum?

Preguntas frecuentes sobre tasaciones hipotecarias Valum

Documentación necesaria para solicitar una tasación hipotecaria

Los documentos necesarios son:

  • Certificación registral, nota simple o escritura de Propiedad. 
  • Referencia Catastral.
  • En caso de ser POV, fotocopia de la cédula de calificación definitiva. 
  • En caso de estar alquilada, fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Consúltanos y recibe asesoramiento personalizado para la solicitud de tu tasación hipotecaria.

¿Puedo pedir yo mismo una tasación hipotecaria?

Tanto si es Usted un particular como una empresa, puede elegir una compañía de tasación que se encuentre correctamente homologada por el Banco de España, y presentar la tasación al banco a efectos de la adquisición del inmueble, sin tener la obligación de realizar la tasación a través de la entidad financiera.

Tal y como establece la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, el banco no podrá rechazar la tasación hipotecaria que se presente si procede de una entidad que esté homologada por el Banco de España como Instituto de Valoraciones.

¿Las tasaciones realizadas por Valum son aceptadas por todas las entidades fiancieras?

Sí, Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con nº de registro 4498 y todas nuestras tasaciones de viviendas se realizan bajo la normativa ECO/805/2003.

Todas las entidades financieras tienen obligación de aceptar nuestras tasaciones.

Además, contamos  con una extensa red de tasadores con cobertura nacional y son expertos en tasación hipotecaria. 

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