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Tasaciones Hipotecarias

¿Necesitas la tasación de un inmueble para solicitar un préstamo hipotecario?

Tasación hipotecaria 1

¿Por qué necesitas una tasación oficial para solicitar una hipoteca?

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Requisitos de una tasación hipotecaria

Debido al riesgo tanto el comprador como la entidad financiera en un préstamo hipotecario, las tasaciones hipotecarias están reguladas por el Banco de España y la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, para garantizar independencia en la determinación del valor del inmueble.

Tasadores Homologados

Debe ser realizada por un tasador homologado o acreditado por una sociedad de tasación debidamente autorizada por el Banco de España.

Inspección física de la propiedad

El tasador debe realizar una inspección visual detallada para evaluar características físicas de la propiedad, su estado de conservación, distribución, acabados, entre otros aspectos relevantes.

Métodos de valoración

El tasador debe utilizar métodos de valoración reconocidos y aceptados en el ámbito de la tasación inmobiliaria (comparación, coste y el enfoque de capitalización de rentas, entre otros).

Análisis del mercado

El tasador debe analizar el mercado inmobiliario local para evaluar cómo influyen las condiciones en el valor de la propiedad (oferta y demanda de propiedades similares, transacciones recientes, etc).

Elaboración del informe de tasación

El informe debe cumplir con los requisitos establecidos por el Banco de España: descripción de la propiedad, métodos utilizados para la valoración, factores considerados, y la conclusión con el valor de tasación.

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hipotecaria con Valum?

Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras.

Sociedad de Tasación Homologada por Banco de España

Expertos en tasaciones para préstamos hipotecarios

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Cobertura nacional íntegra con más de 700 técnicos expertos

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Sociedad de tasación homologada por el Banco de España con Nº de registro 4498.
Especialistas en tasaciones de inmuebles para hipotecas
  • Nuestras tasaciones son válidas para todas las entidades financieras.
  • Sociedad de tasación Homologada por el Banco de España.
  • Extensa red de profesionales tasadores con cobertura nacional íntegra.
  • Herramienta propia de seguimiento a tiempo real de tu encargo.
  • Atención personalizada durante todo el proceso.
  • Nuestras tasaciones son válidas para cualquier subrogación hipotecaria.
  • ¡Ahora tienes un 20% de descuento si solicitas online tu tasación! Te llamamos en 2hs para ponerla en marcha (*).

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* El informe de tasación de vivienda incluye 1 vivienda, 1 plaza de garaje y 1 trastero siempre que todos los activos estén en el mismo emplazamiento. Si necesitas tasar una plaza de garaje o un trastero adicional, deberás añadir una tasación más al pedido.

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¿Vas a solicitar una tasación hipotecaria? 

Necesitarás una nota simple. En Valum te ayudamos a tramitarla.

¿Qué es una nota simple? Es un documento obligatorio para realizar la tasación de un inmueble, que recoge los datos relevantes del inmueble relativos a su descripción, ubicación, cargas, titularidad o fecha de adquisición.

No puede tener más de tres meses de antigüedad y es expedido por el Registro de la Propiedad.

Si tu pedido incluye más de un inmueble, recuerda que debes añadir una nota simple por cada uno.

En Valum te ayudamos a tramitarla por solo 15€ + IVA.

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*Podrás usar Google Pay o Apple Pay si lo tienes activado en tu dispositivo.

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Cobertura Nacional íntegra

Más de 700 técnicos profesionales distribuidos en todo el territorio nacional.

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Preguntas frecuentes sobre tasaciones hipotecarias Valum

Los documentos necesarios son:​

  • Certificación registral, nota simple o escritura de Propiedad. ​
  • Referencia Catastral.​
  • En caso de ser VPO, fotocopia de la cédula de calificación definitiva. ​
  • En caso de estar alquilada, fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Consúltanos y recibe asesoramiento personalizado para la solicitud de tu tasación hipotecaria.

Tanto si es Usted un particular como una empresa, puede elegir una compañía de tasación que se encuentre correctamente homologada por el Banco de España, y presentar la tasación al banco a efectos de la adquisición del inmueble, sin tener la obligación de realizar la tasación a través de la entidad financiera.

Tal y como establece la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, el banco no podrá rechazar la tasación hipotecaria que se presente si procede de una entidad que esté homologada por el Banco de España como Instituto de Valoraciones.

Sí, Valum es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España con nº de registro 4498 y todas nuestras tasaciones de viviendas se realizan bajo la normativa ECO/805/2003.

Todas las entidades financieras tienen obligación de aceptar nuestras tasaciones.

Además, contamos  con una extensa red de tasadores con cobertura nacional y son expertos en tasación hipotecaria. 

Consúltanos y recibe asesoramiento personalizado gratuito y 20% de descuento por tu compra online.